交契税前必须交维修基金吗

2020-07-13 654

普法内容

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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交完维修基金多久交契税
房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳。维修资金在办理入住手续前缴纳即可。个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2020-01-23 736
维修基金和契税可以晚点交吗
契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门

2022-11-07 1,053
哪里可以交契税和维修基金
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

2020-10-08 907

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楼房领钥匙时必须要交契税和维修基金吗
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定

2023-10-04 15,340
在地税局交契税，交的是维修基金还是契税
一些住宅区的维修基金存放在房地产管理公司，一些交给开发人员，一些交给住宅管理局管理，权利税几乎交给地方税务局。当然，开发人员也收取这笔费用。此时，统一交给开放人员，其他情况不在一个地方。　其实开发商与

2021-10-25 15,340
交房时物业维修基金是必须的吗
物业维修基金是为了保障住房售后的维修管理,维护产权人和使用人的共同利益,用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修、更新改造的基金,因此是必须缴纳的。您可以在开发商交房时不将公共维修基金交给开发商

2022-03-10 15,340
未交物业维修基金能不能先交契税
不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减

2023-01-03 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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公积金公司必须要交吗
公积金公司必须要交。依据《住房公积金管理条例》的规定，单位录用职工后，需要从录用之日起的30日内，向住房公积金管理中心办理缴存登记，并且办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位和劳动者终止劳动关系的，那么单位需要从劳动关系终止之日起的

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私企必须交五险一金吗
私企必须交五险，一金不属于强行要求缴纳的范畴。根据相关法律规定，用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五

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