房地产过户流程

2020-10-11 118

普法内容

一、过户需要的手续：（一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；（三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程：（一）签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。（二）提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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关于房产过户买卖房过户流程？
房屋买卖后，应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法

2021-01-07 193
办理过户房产证流程
办理房产证过户的流程是：当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，缴纳税费，出具税务收据，填写申请书，领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

2021-06-24 25
房产过户需要多长时间房产过户流程
房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

2021-01-15 132

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房地产过户流程？
一、过户需要的手续：　　（一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；　　（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；　　（三）买卖双方去房管局办

2021-10-14 15,340
房产过户过户流程
你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件

2022-04-16 15,340
房产过户的流程，房产过户的手续，房产过户的流程，房
办理房产过户手续如下：1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与一致，是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、支付方式、

2021-11-01 15,340
房地产产权过户手续流程
准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份

2022-09-04 15,340

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01:53
房产过户流程
过户是购房过程中的重要环节，具体需要经过以下流程： 1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。 2.卖方准备过户

8,085 15,340
01:04
继承房产过户流程
继承房产过户流程如下：有权继承房产的继承人准备好登记申请书、身份证明材料、房产证、继承证明等材料，到房产管理部门办理房产过户手续。建议尽早办理继承房产过户手续，一是因为长期不过户的话，一旦死亡证明等资料丢失，再想办理过户手续耗费时间、金钱成

586 15,340
01:07
离婚房产过户流程
离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好析产公

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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