主债务部分还清抵押权如何处理

2021-04-05 105

普法内容

民法典规定，债务人清偿后，债权就会消灭，抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

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债务还清后债权人不解除抵押
债权人免除部分债务的债务部分消灭，免除全部债务的债务全部消灭。免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭。但债务的免除不得损害第三人利益。

2021-04-01 23
如何处理抵押物中债务无法偿还
债务无法偿还，抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人，抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能按时偿还债务时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利

2021-03-29 115
债务人不向抵押权人支付利息,抵押人如何处理
债务人不向抵押权人按约定支付债务利息的，债务人即构成违约。作为抵押人应该督促债务人按约定履行，及时支付债务利息。如果债务人仍未按约定履行的，则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。

2021-03-09 93

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债务处理债权如何设置抵押权
当事人想在债权债务中设立抵押权的，可以协商债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，并依法订立书面抵押合同，约定被担保债权的种类和金额、抵押财产的名称和范围。

2021-11-24 15,340
抵押物消灭，该如何处理债务，分割债权
抵押权依法设立后，抵押财产可能会因各种原因受到损害、损失或征收。因此，会产生相应的保险、赔偿或赔偿。抵押物消灭后，抵押权人可以根据原抵押权的顺序，请求优先赔偿保险金、赔偿金或赔偿金。保险、赔偿或补

2021-11-11 15,340
债务还不了抵押物如何处理
如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约

2022-06-28 15,340
债务不还如何处置抵押物
1、债务人不履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 2、抵押权人与抵押人未

2022-05-13 15,340

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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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抵押到期债务未还清怎么办
如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先

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01:05
债权债务双方抵销协议如何抵销
对于债权债务，双方想要抵销的话，可以签订书面的抵销协议，而根据抵销种类的不同，具体可以分为以下两种方式：1、如果是根据我国民法典第五百六十八条的规定，行使法定抵销权的话，就不需要签订书面的合同，但是需要通知对方；2、如果是根据民法典第五百六

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