有房贷可不可以办房产证

2022-04-16 6,705

普法内容

有房贷可以办房产证。办理房屋产权证一般要经过以下五个流程：一、申请：申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料；二、受理：房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息、出具受理结果等工作流程；三、审核：房地产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项和相关法律、行政法规进行进一步审查，决定是否登记；四、登记：经审查符合登记条件的，应当在房地产登记簿上记录申请登记事项；五、颁发不动产权证书。因为涉及贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这就是你买的房子抵押给银行的凭证。

《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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黑户名下有房产可不可以贷款
黑户名下有房产不可以贷款。黑户就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是银行黑户。根据相关的法律规定人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行

2022-08-09 1,158
贷款还完可以办理房产证吗?
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。 3、一般情况下7个工作

2020-10-20 972
房产证一直不办可以吗
不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。进行拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得补偿。

2020-01-07 1,021

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贷款的房子，可以办房产证了，怎么办房产证
自行办证流程 1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章; 2、领取公共维修基金交款通知有交款限期，具实结算单; 3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章; 4

2022-06-24 15,340
买房办房产证后贷款办不下来可以退还房贷吗
1、买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，

2023-08-27 15,340
房改房可以不办土地证也不办房产证吗？
有的城市单位房改房只有房产证没有土地证吗，其实不是的，有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备

2022-07-06 15,340
用房产证可不可以按揭贷款首套房
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的

2023-06-16 15,340

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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01:02
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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