房产公证书可以贷款吗

2022-04-15 3,432

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只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登记的一项材料，而不能证明当事人拥有房屋产权。以房产办理贷款，通常指的都是，当事人以其持有的房屋产权作为抵押，向银行贷款。这种贷款以房产抵押为前提，而房产抵押同样要经过登记。抵押登记的前提是当事人已经持有不动产权证书。如果当事人仅有房产公证书，而没有不动产权证书，说明房产根本不能办理抵押登记，也就不可能贷款给当事人。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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贷款房可以办不动产证吗
一般情况下，贷款房可可以办理不动产证。 1、可以办按揭的房子，都会有房产证； 2、从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间； 3、由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交

2022-06-07 3,888
房产证在异地贷款可以吗
目前贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。因此，最好在房产所处地区申请房产证抵押贷款。

2020-03-03 351
二手房贷款安全吗，二手房贷款可以公证吗
二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是绝对安全，

2021-03-20 169

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房屋公证后，可以拿着书和房产证去银行贷款吗
房屋贷款可以不用公证书，只需要房产证就可以到银行贷款的：因为有了房产证，房产就是属国家法归属权，有房产证就可以到期去银行货款，不用去公证的。但是房产货款，是需要评估的。评估看你的房产价值多少钱，就按银

2022-10-18 15,340
可以用公产房贷款吗
1、公产房是不能贷款的。 2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。 3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交

2022-03-18 15,340
房产证可以贷款吗？房产证申请贷款的条件
是可以的。房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力

2023-07-15 15,340
可以做房产公证委托书吗
委托书公证都是由公证处来办理的，法律援助办理不了

2022-10-19 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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