在民法典中房屋租赁属于共有物权吗?

2021-03-29 197

普法内容

根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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住房屋域权属于民法典当中的用益物权吗
《民法典》中居住权属于用益物权。根据我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满

2021-02-21 89
租赁房屋房屋是不是属于用益物权
房屋租赁不是用益物权，租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

2021-03-27 876
民法典中共有份额算有房屋产权吗
民法典中办理登记的共有份额算有房屋产权。我国实现不动产统一登记制度，房产证上登记的共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生，按份共有一般基于当事人的意思发生。

2021-03-16 117

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民法典规定房屋出租属于不动产租赁吗
房屋出租属于不动产租赁。不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

2023-03-18 15,340
《房屋租赁合同》中租赁不动产属于共有财产吗？
房屋租赁属于房地产租赁。房地产是指土地、海域、房屋、树木等定着物。租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人以获得租金的行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同

2021-11-29 15,340
民法典中租住的房子是否属于用益物权
根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益

2023-06-03 15,340
民法典中有规定可以出租共有房屋吗?
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、

2022-04-27 15,340

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中华人民共和国的权利一切属于人民对吗
中华人民共和国的权利一切属于人民。人民行使国家权力的机关，是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理国家事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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