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按份共有是共有人各有明确的份额,如三人共同出资购房,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果同意将出资份额作为房屋所有权的份额,那么每个人的份额就不同了。应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去,占共有人一半的份额有权得
婚后购买的房屋,一般情况下产权归夫妻共有,双方有特殊约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房屋所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人,并不是单纯的拥有一项或者两项权利。《民法典》第二百四十
共有份额是否有房屋产权,取决于是否登记,只有登记才有房屋产权。《民法典》第二百零九条规定:不动产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国
房屋在婚姻关系存续期间购买则属于夫妻共同财产;而若属于婚前财产,则无论过多久都不会转化为共同财产,而是一方的个人财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共
(一)房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权
民法典规定,房屋产权证书包括房产证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登
共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。
共有产权房屋动迁时,可按照三个步骤确定补偿事宜:1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值,并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额,分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
婚后买的房是否属于夫妻共同财产,要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下;2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同