贷款买的房子遇到地震还要继续还贷吗

2022-05-11 2,088

普法内容

贷款买的房子遇到地震还要继续还贷。因为买方除了与银行签订贷款合同外，还签订了房屋抵押合同。虽然房屋抵押合同因地震而终止，但不影响贷款合同的有效性，借款人仍需承担还款责任。地震发生时，倒塌的房屋未经房地产开发商交付给用户的，标的物的损坏和损失的风险在标的物交付前由卖方交付，但法律另有规定或当事人除非另有约定。因此，开发商在地震前交付房屋，房屋损坏的，由开发商承担，交付后的房屋由买方自行承担。由此产生的纠纷可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房子坏了房贷还要继续还款吗
房子坏了房贷还要继续还款的。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。首先要明确购房者、开发商、银行之间的关系。买方和开发商是买卖关系，买方和银行是借贷关系。虽然去银行贷款是基于购房合同，但这两种合同是独立的。根据《中华人民共和国民法典

2022-05-11 997
汶川地震房子没了房贷还要还吗
房贷有三重关系，所有权关系，抵押权关系，借款合同关系，所有权关系与抵押权关系都以房屋为标的物，房屋毁损灭失，所有权关系终止，如果没有代偿物，担保物权关系终止，但是借款合同关系仍然存在，因此房贷仍需要偿还。

2021-03-12 759
地震毁掉房子需要还房贷吗
1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据相关法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。 2、如果在地震中，人死了房产还在，则《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用

2021-03-05 327

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地震造成的房屋倒塌后还能继续贷款买房吗？
要继续还房贷。 1、地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。 2、根据《

2022-12-23 15,340
房子在地震中塌了贷款还要还吗
要还，虽然地震把房子毁掉了，但是房贷还是要还的。房贷是借款人和银行之间的约定，和房子现在是什么状态没有关系。房子没了还要还贷确实是有点不幸，但是地震毁坏房子的国家一般会有相关的补贴。

2023-11-18 15,340
未还清的网贷贷款买房还要继续按时还贷吗？
1、凡是上征信的都会有影响，特别是信用卡，如果有多长逾期，或者当前逾期的，都会影响贷款； 2、不是贷款多少的问题，是考察一个人是否守信的问题，换位思考，你是银行，会贷款给你经常不还钱的人吗； 3、有的

2023-09-08 15,340
地震房贷要还吗
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖

2022-10-23 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,016 15,340
01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

3,257 15,340
00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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