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拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿
如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
抵押房产可以进行拍卖。房产抵押是为了获得借款按期付息,而将房契作为抵押,但是房屋产权还是原来的产权所有人,只不过没有使用管理房屋的权利。抵押的房屋拍卖通常是在拒绝不执行法院的判决的情况下,银行申请拍卖造成的。
二次抵押房屋拍卖的,投标人投标房屋后,可以凭法院出具的相关法律文部门办理房屋过户登记。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料
法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍
合伙人私自将共有资产进行抵押的,如果将抵押取得的资金私自占有的,就可能会构成侵占罪,如果没有占有的,不构成犯罪。 根据《中华人民共和国合伙企业法》第九十六条合伙人执行合伙事务,或者合伙企业从业人员利用
属于抵押人。抵押的房产在拍买前,由法院查封冻结,应该由法院保管。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民