您的位置:法师兄 > 律师普法 > 公共下水管道维修费用谁承担
公共下水管道维修费用谁承担

公共下水管道维修费用谁承担

2023-10-01 11,064
普法内容
公共下水管道维修费用谁承担要视情况而定: 1、如果房屋还在保修期之内,一般来说是五年,那么共用排水管出现了漏水开裂,应该及时通知物业公司,由开发商进行维修,所造成的损失也应该由开发商来承担; 2、如果房屋已经过了保质期,而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水,也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理,如果出现了一些损失,可以用公共维修基金进行赔偿; 3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道,这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担,不可以通过物业公司来赔偿; 4、如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,需要维修,则由造成漏水的人负责承担相应的责任和费用; 5、如果是因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等问题,装修人应当负责修复和赔偿; 6、如果是公共下水管道正常维修,所共有业主一同承担费用; 7、如果是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。 8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿; 9、属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿; 10、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。 公用排水管漏水处理如下: 1、要检查一下是什么原因导致的,如果是水管接头出现漏水情况,我们要把接口处漏水地方拆下来,有可能是胶垫出现了老化,可以在接口处涂上白漆,换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题 2、如果共用排水管使用的是PVC水管,那么出现了漏水的原因是管道的问题,我们可以直接更换新的PVC水管,把坏了的那殷切割来,然后要用接口套到水管的一端,之后再把它包裹好,也能够解决漏水的问题。 3、如果小区的排水管使用的是铁管子,而只是部分出现了损坏,首先需要把水管的总阀门关闭,然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管,要换掉两头的螺丝,采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了,就能预防水管漏水的问题再次发生 日常生活中房屋的共有部分的维护、维修是常见问题,房屋的共有部分一般包括楼梯、电梯、排水管道、外墙等共同使用、共同管理的部分,业主对共同部分均享有权利,承担义务。厨房排水管理是共同使用的,若是一楼业主因改为房间没有使用该排水管是自己放弃使用的权利,但不能免除应该承担的义务。 小区内的电梯、消防设施、公共管道等设施属于共用设施设备,由业主共有。下列事项由业主共同决定: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金; 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金; 7、改建、重建建筑物及其附属设施; 8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; 9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十八条  下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十三条  因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 上下水主管道坏了,谁来维修?
    上下水主管道坏了,谁来维修?

    1、如果楼房下水道是自然损坏的,比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏,那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设,如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏,那么物业负责就是理所当然的。 2、

    2020-07-10 1,068
  • 租户应该承担修下水道的费用吗
    租户应该承担修下水道的费用吗

    与房东协商维修,但在租房期间一般是租户承担。与房东协商维修,但在租房期间一般是租户承担。与房东协商维修,但在租房期间一般是租户承担。与房东协商维修,但在租房期间一般是租户承担。

    2021-02-12 334
  • 小区下水管道堵塞应该谁负责维修
    小区下水管道堵塞应该谁负责维修

    如果是小区公共下水管堵塞的话,那么是由业主进行维修,而分户管堵塞,是由业主自己负责的;公共下水管道是属于公共设施的一部分,若是出现堵塞情况,由物业负责疏通;小区下水管是被人破坏的,由责任人负责,若是不存在责任人,则由物业动用公共维修基金维修

    2021-02-07 1,515
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 公共维修基金有什么用 01:11
    公共维修基金有什么用

    公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

    4,045 15,340
  • 听证费用由谁承担 01:07
    听证费用由谁承担

    行政处罚举行听证,当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用,是指行政机关为组织听证所支付的费用,如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人所应支付的费用。因此听证费用需要让行政机关承担。听证会又称可以被叫作公证会

    2,220 15,340
  • 公司成立前发生的费用谁承担 01:02
    公司成立前发生的费用谁承担

    《中华人民共和国公司法》以其司法解释详细得规定了在各种情形下,为成立公司而发生的债务的承担主体。设立中的公司具有一定的民事行为能力,能够订立合同。若发起人是以自己的名义签订的合同,公司成立后,债权人既可以要求公司承担债务也可以要求公司承担债

    2,075 15,340
张新律师 张新律师

安徽诚赢律师事务所 | 律所主任

擅长:婚姻家庭、保险理赔、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
咨询律师
193-5655-2748
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?