抵押的房产哪些情况下可以处理

2021-04-15 101

普法内容

抵押的房地产能够处分的情况： 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履行协议的； 2、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务的； 3、抵押人被依法宣告解散或者破产的； 4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； 5、抵押合同约定的其它情况。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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哪些情况下抵押的房地产能够处分
下列情形抵押房地产能够处分：一、债务履行期满抵押权人未清偿债务，债务人又未能与其达成延期履行协议。二、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务。三、抵押人被依法宣告解散或者破产。四

2021-02-27 114
中止处分抵押房产的情况有哪些
中止处分抵押房产的情况包括抵押人申请愿意履行债务并且证明其可以及时履行的，且抵押权人同意的，在处分的过程中发现该抵押财产有权属争议的，在诉讼或仲裁中的房产等。

2021-04-10 70
抵押车哪些情况是不可以办理抵押登记
不予办理抵押登记的情形是： (一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的； (二)机动车达到国家规定的强制报废标准的； (三)机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； (四)机动车属于被盗抢的； (五)属于海关监管的机动车，

2020-12-20 498

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哪些情况下房产不能抵押
根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (四)列为文物保护的古建

2022-05-24 15,340
什么情况下，抵押权人可以立即处分抵押房产？
抵押权人在下列情况下可以处分抵押财产：债务履行期满，抵押权人未清偿，当事人之间未达成延期履行协议的；抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的；或者抵押人被依法宣告解散或者破产。

2021-11-23 15,340
哪些情况下房产不得做抵押
1、下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条

2022-06-26 15,340
哪些情况下房产不能做抵押
1、下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条

2022-06-25 15,340

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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01:00
哪些情况下可以减刑
根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定，犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的，在其服刑期间，认证遵守监狱规定，积极接受劳动改造，并确实有悔改表现，或者有立功表现的，可以减刑；出现以下重大立功表现之一的，应当给予减刑

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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