农村宅基使用权能转让吗

2020-12-09 130

普法内容

农村宅基使用权可以转让，但是有限制条件。首先，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其次，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。再次，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：第一，经本经济组织（村委会或村集体全体成员）同意；第二，转让人与受让人为同一经济组织成员（同村人）；第三，转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障；转让人转让宅基地后，再申请宅基地的，将不予批准。第四，受让人不得违反一户一宅原则，即受让人在接受转让时无宅基地；第五，宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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【宅基地转让】农村宅基地转让合法吗
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说，宅基地是不可以转让的。即使说“转让”，也只是在转让其使用权，所有权始终是集体所有。并且，就算是使用权的转让，也只能限于本集体内的成员。但是，宅

2022-09-29 177
已有宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权转让详解
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条

2020-10-15 135
农村宅基地只有农村人才能使用吗
是的。宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。

2021-03-07 87

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农村宅基地使用权转让能转让吗
可以依法转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

2022-05-23 15,340
农村宅基地使用权能转让吗
简单说一下宅基地转让登记情况规定：一、宅基地使用权原则上禁止流转，对于宅基地使用权非法流转的，不得予以登记宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的福利保障，是农民的安身之本。国家对新设宅基地

2022-04-27 15,340
农村宅基地使用权能转让吗？
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租房屋后，不予批准申请宅基地。但法律并不禁止农村村民转让房屋，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而地随房走是我国现行法律的基本原则。因此，法律允许房屋与宅

2021-11-22 15,340
农村宅基地使用权能转让吗？
根据我国有关法律，未经批准，任何人不得擅自转让宅基地使用权，因此擅自转让宅基地使用权是违法的。《农村宅基地管理办法》第八条：农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村

2021-11-23 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村宅基地补偿
农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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