不动产善意取得的条件有哪些

2022-04-15 693

普法内容

受让人取得房地产所有权的条件是：（1）受让人在转让房地产或动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的房地产或动产应当依法登记，不需要登记的已交付给受让人。善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的房地产善意有偿转让给第三人的法律制度。符合特殊取得条件的，受让人将立即依法取得财产所有权。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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善意取得留置权人应具备哪些条件
留置权的善意取得是指在留置担保中，债权人合法占有债务人交付的动产时，不知道债务人无处分该动产的权利，债权人仍可对该动产行使留置权。留置权善意取得的适用条件有： 1、债权已届清偿期; 2、债权人占有债务人交付的动产; 3、债务人对交付的动产没

2021-04-18 113
善意取得股权的条件和形式
股权善意取得条件： 1、股权以有效股票来体现； 2、转让人是无权利人； 3、依转让而取得； 4、具备转让方法； 5、受让人主观上应为善意，且不应有重大过失。

2021-02-22 128
善意取得不动产原有权利消灭吗
消灭。第三人基于对不动产公示公信原则的信赖，支付了合理的对价并依法完成了登记手续，从而取得不动产所有权的，应当适用善意取得制度。

2021-04-08 1,065

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善意取得中的善意取得的基本要件有哪些
1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2、在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。 3、就主观方面来说，受让人应当的善

2023-02-21 15,340
什么是善意取得？善意取得的条文有哪些？
善意取得应该符合的条件：（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让

2022-08-12 15,340
不动产善意取得未交付构成善意取得吗
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

2023-10-17 15,340
哪些属于善意取得不动产抵押权的
1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。 2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的

2023-03-14 15,340

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01:02
取保候审的适用条件有哪些呢
根据刑事诉讼法第五十一条的规定，取保候审一般适用于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会造成社会危害的犯罪嫌疑人、被告人。对犯罪嫌疑人有下列情形之一的，人民检察院可以取

2,766 15,340
01:07
构成故意伤害罪的条件有哪些
构成故意伤害罪的条件有： 1、构成本罪的主体一般为达到刑事责任年龄、并具备刑事责任能力的自然人。客体为身体权，即自然人的、以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权； 2、客观方面表现为，行为人实施了非法损害他人身体的行为。如：用器

1,311 15,340
01:12
法院宣告破产的条件有哪些
法院宣告破产的条件包括：1、债务人没办法偿还到期债务。当债务人无法偿还到期债务时，法院可以根据债务人或者债权人的申请，宣告债务人破产。若在破产宣告前，第三人给债务人提供足额担保，或为债务人还清全部到期债务，或者债务人自己已还清全部到期债务的

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