什么情况下不买商品房

2020-01-02 65

普法内容

购买商品房可以不收房的情况： 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋还未竣工验收； 3、拆迁安置还未完全落实； 4、配套基础设施还没有交付使用； 5、物业管理方案还没有进行落实等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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购买商品房怎样的情况下可不收房
购买商品房可以不收房的情形有： 1、未取得二书一表的建筑； 2、开发商无故比原合同延迟交付，未以书面形式提前通知买受人的； 3、开发商未经有关部门批准擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境； 4、开发商未经买方批准改变房屋结构的； 5、房屋实

2022-06-17 149
厦门保障商品房什么情况下退房
1.保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起未满5年的，不得上市转让，不得转为普通商品房，但购房家庭可向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。 2.保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，可以选择按以下方

2020-07-31 55
商品房什么情况下会终止合同
商品房买卖合同在下列情形下会终止：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房

2021-02-09 85

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购买商品房什么情况下不收房
购买商品房可以不收房的情况： 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋还未竣工验收； 3、拆迁安置还未完全落实；

2022-06-08 15,340
购买商品房什么情况下可不收房
购买商品房可以不收房的情况： 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋还未竣工验收； 3、拆迁安置还未完全落实；

2022-06-06 15,340
购买商品房过户什么情况下可不收房？
购买商品房可以不收房的情况： 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证； 2、房屋还未竣工验收； 3、拆迁安置还未完全落实；

2022-06-09 15,340
什么情况下购买的商品房不得转让？
一般来说，购买的商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二

2022-05-27 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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什么情况下可以退房
存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房

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什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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