二套房怎样认定

2022-04-14 372

普法内容

二套房认定方法： 1、贷款买了套房，可以通过房屋登记系统查询房产，然后贷款买房，算两套； 2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房，算两套； 3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，贷款买房，不算两套； 4、全款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到房产，贷款买房算两套； 5、当地暂不具备房屋登记制度查询条件的，银行尽职调查核实买受人已有一套房屋的，再买两套房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条  房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条  房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条  下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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如何认定二套房或多套房
二套房或多套房的认定大致分为两种情况。第一种情况，若名下没有房产，但是有过一次房贷记录，并且此房贷已经结清，则再次贷款来买房时，贷款利率依照首套房来计算，首付的比例都按二套房来进行计算；第二种情况，若名下只有一套房产和一次的房贷记录，而且此

2022-04-12 870
2022年二套房认定标准
2022年二套房认定标准如下： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套； 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套； 3、全款买过一套房，

2022-06-25 707
石家庄二套房何时认定
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征

2020-02-07 243

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什么是二套房，二套房的认定标准是什么？二套房的认定标准是怎样的
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定标准主要是

2022-01-23 15,340
第二套房或多套房如何认定, 如何认定第二套房或多套房
“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银

2022-02-11 15,340
2019二套房认定标准2017二套房认定标准
银行认定为二套房的七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房，结清出售

2022-04-29 15,340
二套房怎么认定贷款中的第二套
（1）贷款买过套房，商业贷款结算的，再贷款买房是第一套。如果贷款没有结算，就是两套。（2）个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定两套房以上。（3）夫妻俩，一方在结

2021-10-19 15,340

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农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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怎样进行工伤认定
工伤认定的流程，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、申报：单位申请或者职工或直系亲属申请； 2、受理：职工或者直系亲属超过一年期限未申请的，劳动保障行政部门不予受理； 3、调查：对职工或者直系亲属提出的工伤认定申请，劳动行政部门会对单位发

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12333怎样查工伤认定
12333通常不提供结果查询。因为电话不确定是否为当事人，这涉及当事人隐私。劳动能力鉴定委员会自作出鉴定结论之日起20日内，会把鉴定结论送达工伤职工和所在单位，抄送社会保险经办机构。根据相关法律规定可知，劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申

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