我现在买的房购房合同与交房户型不同我该怎样办？

2024-05-31 28

普法内容

实际户型和合同上的户型图不一样的情况，购房合同与交房户型不同绝对是开发商的重大违约。解决办法如下： 1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）； 2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。 3、购房合同中如果没有房屋户型图，开发商就没尽到告知义务，保留宣传图，同合同一起可以告开放商。因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。

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我在买房，发现购房合同比备案面积小，该怎样办？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一

2024-06-08 33
我现在想要改户型，请问期房购房合同改户型可以吗？
签订了合同之后，能不能改户型得要看具体的情况，若是只是签订了期房购房合同改户型那和开发商协商说不定能改，但是若是备案了，那就不能改了。

2024-06-19 48
商品房户型与购房合同不样如何办
按照相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的

2024-06-15 27

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我现在与购房签署了二手房购买合同，想要解除合同，应该怎么办？
在买卖合同中,如果卖方提供的标的物不符合合同约定的标准,买方有权解除合同。根据《民法典》第六百一十条,如果标的物的质量不符合质量要求,导致合同无法实现,买方有权拒绝接受标的物或者解除合同。出卖人承

2025-01-12 15,340
沈阳购房合同为我买房现在我想卖需要交税吗
夫妻双方婚后一次性出资，取得书后的根据《》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论或者房屋所有权证书上面的购房人

2022-09-14 15,340
买房交了首付, 签了合同, 不办房产证, 现在要过户, 我该怎么办呢?
立即和开发商索要合同，否则一旦发生纠纷，没有证据，无法维权中华人民共和国民事诉讼法第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）

2022-03-18 15,340
买房的合同和购房合同户型不一致如何办理
购房合同约定的内容与户型图不一致的，开发商行为属于违约。你可自行粗略计算除掉阳台的面积（依照户型图上的尺寸），这样你就可以判定具体的面积是否包含了阳台面积。如果的确是开发商的过错，跟你们之间的约定不一

2023-06-08 15,340

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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