房屋买卖
-
廉租房申请廉租住房的流程为：向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，街道办事处进行初步审核后提交给区住房保障中心进行复审，复审通过后申请人所在社区进行公示，区住房保障中心将申请资料提交给市住房保障中心进行最终审核并在西安市房产资讯网上公示。通过审核后，申请人将获得发放租金补贴或实物配租的资格通知单。县民政局将为符合条件的家庭提供租金补贴或实物配租。1.申请人向户口所在地的街道办事处或社区提出申请。街道办事处进行初步审核，然后将申请资料提交给区住房保障中心进行复审。复审通过后，申请人所在社区进行公示。最后，区住房保障中心将申请资料提交给市住房保障中心进行最终审核，并在西安市房产资讯网上公示。注：人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请2、发放租金补贴或实物配租《资格通知单》。3、与取得租金补贴资格的家庭签订《租金补贴协议》。县民政局：本人，男，藏族，现年岁，系县乡居民，一直在县生活，现我与媳妇和2个孩子在一起生活，我们一家四口人挤在一间房屋居住面积紧张，家中居住面积非常狭小。本人一直在县供电所上班，从事基层工作，工资收入仅为1500元左右，家中还有两个孩子在上学，微薄的收入无法支撑家中的开支，前年实在没有办法就申请了一份低保，现得知政府有廉租房项目提2024-01-29314人看过 -
期房本文介绍了两个房地产开发的陷阱:内部认购活动和宣传陷阱。内部认购活动是开发商在不公开的情况下预售商品房,观察市场反应;而宣传陷阱则是开发商通过一些广告宣传来吸引购房者的注意,把远期规划描绘的很宏伟,或者花钱雇一些看房客来热销假象。这些行为都可能导致购房者被误导,提高了购房风险。1.在许多期房楼盘开始销售房屋之前，开发商通常会进行内部认购活动。内部认购是指开发商在不公开的情况下预售商品房，主要是为了观察市场反应。2.另一个陷阱是宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；3．热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会花钱专门雇一些看房客。广告宣传陷阱广告宣传陷阱是一种常见的违法行为。这些陷阱通常以诱人的方式吸引消费者,但实际上却存在虚假或误导性的宣传。这种行为违反了《中华人民共和国广告法》的规定,是一种欺诈行为。根据《中华人民共和国广告法》第十八条的规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容。如果广告宣传的内容与实际情况不符,或者有误导性的宣传,消费者可以依据该法第四十八条的规定向广告监管机关投诉,要求赔偿损失。如果消费者因广告宣传陷阱受到了经济损失,可以考虑寻求法律帮助。可以联系当地消费者协会或者相关部门进行投诉,要求2024-01-28390人看过 -
廉租房廉租房的购买政策存在一定的灵活性,但本质上仍属于政府产权。购买后只能用于出租,不能出售。从政策上来说,购买廉租房是可以的,但需要符合相应的审核标准。其初衷是以购、租、补的形式来帮助特定的群体,因此只要达到条件,相关部门会审核批准购买。您可以通过购买，但这些资产并不属于您。例如，购买廉租房后，您将拥有政府的产权。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。廉租房是否属于个人财产？根据我国《民法典》第275条规定，租赁期限内，租赁物属于承租人个人财产。因此，廉租房在租赁期间属于个人财产。同时，《民法典》第276条规定，租赁期间，租赁物归承租人所有，承租人可以进行处分或者继承。因此，承租人可以自由处理或继承廉租房。综上所述，廉租房属于个人财产。购买廉租房并不属于个人财产,但在租赁期间,承租人可以自由处理或继承。同时,购买廉租房也可以帮助特定的群体,具有一定的政策意义。《廉租房保障办法》第五条：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其2024-01-24396人看过 -
房产交易台湾居民在中华人民共和国购房时，需提供护照、暂住证等身份证明，并出示在中国的暂住证。按揭贷款需要提供收入证明、还贷资信证明、购房首付款发票等资料。外国人和台湾人购房流程与国内公民无异，但身份材料较为复杂。护照需翻译成中文并公证；姓名也需翻译成中文并公证；如果在国外委托办理，需经过当地公证机构公证，再到我国驻该国使领馆认证。台湾居民需通过海基会和中国对台办认证。台湾居民在中华人民共和国购房时，需要提供护照以及其他身份证明，并出示在中国的暂住证。如需按揭贷款还需准备如下资料：1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为贷款额的三分之一左右3、购房首付款发票及复印件4、工作单位营业执照复印件加盖公章。还有要说的就是身份证明。外国人和台湾人购房流程和国内公民购房无差别。但他的身份材料要复杂得多。1．如果他的护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证；2．如果他的姓名是英语的，也要翻译成中文件，并对翻译件做公证；3．如果在国外委托您办理，该委托书需到当地公证机构公证，再到我国驻该国使领馆认证。台湾的应该通过海基会和中国对台办认证。台湾人在大陆购房流程与国内公民有何不同？根据我国《台湾居民来往大陆通行证》和《大陆居民往来台湾通行证》的相关规定，台湾居民在2024-01-23321人看过 -
廉租房廉租房是为了帮助城镇最低收入居民而设立的，只提供租赁服务，不进行销售。不能进行买卖，也不能继承。廉租房政策是为了帮助无力购买商品房和经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的，如果廉租房可以买卖，就与政策相违背了。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，符合条件的家庭可以向政府申请，并经过相关部门核实批准后获得使用权，但不支持继承。我国的廉租房是为了帮助城镇最低收入居民而设立的,只提供租赁服务,不进行销售。因此,廉租房是不能进行买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策，如果廉租房可以买卖的话，那与廉租房政策就相违背了。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，如果符合廉租房供给条件，可以由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，才可以获得廉租房的使用权，并且廉租房是不可以继承的。廉租房能否买卖？根据我国《房地产管理法》和《廉租房管理办法》的规定，廉租房是为了满足低收入家庭的基本居住需求而设立的，旨在保障民生。因此，廉租房的出售或转让行为是违法的。根据《房地产管理法》第四十五条的规定，房地产交易应当遵循等价有偿、诚实信用的原则，维护房地产市场的健康有序2024-01-22487人看过 -
儿童户籍转移需根据具体情况进行判断,父母和爷爷奶奶各自都是独立户口,两个户口都是公房,同一个社区居住,孩子的户口能否迁到爷爷奶奶那里,要看派出所是否同意,具体到当地派出所,看当地政策是否允许,主要看户籍管理部门是否同意。儿童户籍转移到祖父祖母的名义上，需要根据具体情况进行判断：1、儿童户籍只能跟随父母的任何一方，而不能报告祖父祖母的名义。当事人把自己的户籍报告给父母的名义，孩子的户籍就可以转移。2、父母和爷爷奶奶各自都是独立户口，两个户口都是公房，同一个社区居住，孩子的户口能否迁到爷爷奶奶那里，要看派出所是否同意。具体到当地派出所，看当地政策是否允许，主要看户籍管理部门是否同意。能否将孩子户籍转移到祖父母名下？根据我国《民法典》的规定，父母是未成年人的法定监护人。父母与子女间的关系不因父母对子女采取亲力、抚养、教育等行为而消除。因此，将孩子户籍转移到祖父母名下是不合法的。根据《民法典》第一千零四十条的规定，父母为未成年子女提供必要的生活、教育和医疗保健等条件，父或者母与子女间的关系不受本法规定的限制。同时，《民法典》第一千零四十一条规定，父母对子女有抚养、教育和保护的权利和义务。因此，将孩子户籍转移到祖父母名下违反了《民法典》的相关规定，是不合法的。结语：根据《民法典》的相关规定，将2024-01-16251人看过 -
房屋维修基金不是办理房产证的必要资料,即使没有缴纳也不会影响办理房产证。公共维修金是由全体业主共同所有,一般由房地产行政主管机关代管,业委会成立后,由业委会管理。1.是否缴纳房屋维修基金并不会影响办理房产证的办理。2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。公共维修基金由谁管理？根据《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条第一款的规定，公共维修基金由市容环境卫生行政主管部门负责管理。同时，该条例还规定了公共维修基金的使用范围，包括城市市容环境卫生设施的维修和更新、改造，以及城市市容环境卫生保洁。因此，公共维修基金的管理和使用由市容环境卫生行政主管部门负责。房屋维修基金和办理房产证并没有直接关系，业主可以根据自己的实际情况选择是否缴纳。公共维修基金是由全体业主共同所有，并由业主委员会代管。根据相关法规，公共维修基金的管理和使用由市容环境卫生行政主管部2024-01-13210人看过 -
农村房产农村房屋离婚分割需先区分夫妻共同财产或家庭共同财产。如为家庭共有财产,需进行分家析产,确定夫妻共同财产。分割方式只能为竞价取得或作价补偿,不能采取向社会公开拍卖的方式。根据农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是夫妻共同财产还是家庭共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。农村宅基地使用权规定农村宅基地使用权规定是农村土地利用中非常重要的一项法律法规。在我国，农村土地属于集体所有，而宅基地是农村集体所有土地中，供农民建造住宅的土地。因此，农村宅基地使用权规定对于规范农村土地利用、保障农民住宅权益具有十分重要的意义。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，农村宅基地的使用和管理都有一定的规定。首先，宅基地的面积和用途应当符合规定，农民使用宅基2024-01-12384人看过 -
经济适用房该政策旨在帮助低收入家庭解决住房问题，要求符合条件的人群必须持有非农业常住户口，上年人均月收入低于800元，家庭人均现住房使用面积在9平方米以下，同时未享受住房保障政策。符合条件的家庭可以通过政府提供的住房租赁补贴、廉租住房、经济租赁房、经济适用房等方式解决住房问题。这个人必须满足以下条件：1.持有非农业常住户口；2.上年人均月收入低于800元（包括800元）；3.家庭人均现住房使用面积在9平方米（包括9平方米）以下；4.未享受廉租住房、经济租赁房（包括实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。年均收入标准持有非农业常住户口、上年人均月收入低于800元、家庭人均现住房使用面积在9平方米以下、未享受住房保障政策。对于这些条件，我们需要注意的是，这些条件并不代表这个人一定无法得到住房保障或者享受其他社会福利。因此，我们应该在制定政策和提供住房保障的同时，关注这些人的实际需求，以便更好地解决住房问题。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2024-01-12170人看过 -
空置房本文介绍了房租定价的基本原理和相关规定。房租价格受租房市场供需关系影响，通常在合同期内为固定价格，但在合同到期后可以进行调整。在高峰期，房租价格会相应提高，而在淡季则会降低。涨跌幅度没有明确规定，过高的房租可能会导致市场失衡。房租的定价是根据租房市场的需求状况来确定的,通常在租房合同中规定的房租价格是一年内的固定价格,合同期内不会进行价格调整。在签署合同时,房东通常会告知租客每个月的租金价格,这个价格在合同期内是固定的。不过,在合同到期后,房东可以对房租进行调整。房租的价格主要与租房市场的需求相关,例如在过年后和毕业等高峰期,租房市场较为繁忙,房租价格也会相应地提高。相反,在年前等较为淡季的时间,租房市场较为冷清,房租价格也会相应地降低。至于每年房租能涨多少,并没有明确规定,如果房租上涨过多,可能会导致没有人愿意租房,从而影响租房市场的稳定。租房市场供求关系如何影响房租价格？租房市场是房地产市场的一个重要组成部分。供求关系是影响房租价格的关键因素之一。当房屋供应不足时,房租价格上涨,而当房屋供应过剩时,房租价格下跌。一般来说,当房屋供应不足时,房租价格上涨,因为房东会提高租金以吸引租户。供应不足的原因可能是由于建筑施工缓慢、新房屋供应不足、空置房屋数量减少等因素。在这种情况下,租户可2024-01-08213人看过
-
#房屋买卖北京律师推荐
-
#房屋买卖 推荐词条
-
#房屋买卖 网友关注榜
-
#房屋买卖 律师视频普法
-
00:51李加刚律师 2022-04-15 -
01:08祁萍律师 2022-04-25 -
01:12李方勇律师 2022-04-15 -
01:11李加刚律师 2022-04-15
-
-
#房屋买卖 律师图文普法
-
日期：2020-03-27116看过 -
日期：2020-01-0883看过 -
日期：2022-04-12387看过 -
日期：2021-02-2270看过
-
