逾期办证购房者能不还贷吗

2020-11-25 58

普法内容

不能。存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。如果出现开发商逾期办证的情况，要由开发商向业主承担相应的违约责任，而与银行没有任何关系。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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十四年逾期5次还能办房贷吗
不可以办理房贷了。信用卡逾期后果很严重的。1.产生高额罚息：首先是要交纳滞纳金。滞纳金是指持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付滞纳金。计算方式为为最低还款额未还部分的5；2.影响个人征信：信用卡

2020-12-29 88
买房子有逾期记录能不能不还贷
逾期办证购房者不能不还贷。购房者与银行属于借贷合同关系，购房者与开发商属于买卖合同关系，二者不能互相替代。购房者可以向开发商咨询逾期办证原因并进行协商沟通，并可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准

2021-01-31 86
征信显示有逾期还能购房吗
一般情况下，征信显示有逾期是否还可以购房，通常由实际情况来决定。征信有一次逾期可以贷款买房，但具体要看银行要求。但有一次逾期记录，逾期时间不长或逾期金额不大，用户及时结清的，对征信不会造成太大影响。如果用户开具了非恶意逾期证明，那么可以把对

2022-04-16 5,157

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逾期交房购房者如何维权，逾期交房购房者能要求退房吗
一、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（一）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。（二）

2022-10-28 15,340
关于借购消费贷网贷不还能导致房贷逾期吗？
网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构，因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定，需通过系统，每个月向个人信用信息数

2023-06-06 15,340
购房者不能获得贷款能退房么
购房者不能获得贷款能退房。【法律依据】《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款

2022-11-15 15,340
购房者关注，购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？
现在房价高，大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了，购房者给的定金、首付款能不能退？具体问题具体分析，要看究竟是哪一方违约的再处理。接下来ask.com小编将为您一一解答。

2021-07-03 15,340

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网贷逾期不还会坐牢吗
网贷逾期不还一般不会坐牢。因为这属于民事纠纷。但是如果存在恶意逃债，有骗取贷款的故意的，则可能构成骗取贷款罪、贷款诈骗罪；如果贷款不还被起诉了，且拒不执行法院的判决情节严重的，则会构成拒不执行判决、裁定罪，这些情况都是需要坐牢的。根据相关法

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网贷分期逾期了暂时还不上怎么办
网贷分期逾期了暂时还不上的处理办法如下：借款人与出借人可以协商展期或者分期偿还欠款，如果不按展期或者分期约定还款的，债权人可申请强制执行。网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款

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快贷逾期四年还会被起诉吗
快贷逾期四年还可能会被起诉。起诉应当满足以下条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。快贷逾期四年，可能会

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