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个人房屋婚后升值,离婚时增值部分计算方式是:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。对于夫妻个人财产,离婚时另一方不能参与分割,其增值部分还是个人财产。
婚前房产属于夫妻一方的个人财产,其自然增值部分也应当属于一方个人财产,在离婚时不参与分割。但是,婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,应当折价补偿。
对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达
1、财产:购买房屋有很多种情形,如果婚前全款购房属于个人财产,你无权予以分割;如婚前首付男方全付,婚后两人付房贷,你有权分割房屋;法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。2、抚养权:2周岁以下的子女原
天津市河东区法院日前审结了一起离婚案件,因为由丈夫婚前购得的房屋在婚后增值,于是在离婚时妻子提出将房屋的增值部分予以分割。由于“这种增值不是男方用该房投资取得的收益,不属于”,法院最终没有支持女方的该
本网认为实际的案例能够能形象的帮助你解决问题,请您参考。 案情简介: 原告:王某,女,住乌鲁木齐市。 被告:屠某,男,住乌鲁木齐市。 2002年10月,屠某购买了一套商品房,首付15万元,随后
用婚前财产婚后买房,并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房,并且是属于全款购房房屋,登记在自己个人名下的,那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款,那么未偿
根据规定,拆迁时,政府对被征收人进行的补偿有三种,即被征收房屋价值的补偿;因征收房子使被征收人搬迁、临时安置的补偿;因征收房子导致的停产停业损失的补偿。 其中,拆迁房价值的计算如下,其包括三种费用: 1、房屋补偿费,弥补被拆迁房所有权人的损
首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生