一房两卖的法律后果是怎样的

2020-10-14 139

普法内容

卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。未办理房屋所有权转移登记时，先考虑谁实际合法占有房屋;都未实际占有房屋的，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违反法律的后果和违反学校纪律的后果是一样的吗
违反法律的后果和违反学校纪律的后果不一样。违法以后会受到惩罚，甚至会坐牢，但是违反学校纪律没有规定具体的惩戒措施。纪律是在一定群体范围内对特定人群具有约束力的规则，而法律的范围更广一些，最重要一点是法律是以国家强制力作为后盾的，违反的后果是

2020-09-04 2,038
一房多卖的后果都有哪些？怎样甄别一房多卖？
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。甄别一房多卖的方法有审查房屋是否具有合法的产权；审查房屋产权的真正归属；审查房屋产权转移是否受到限制；实地查看房屋的现状；审查房屋是否

2021-02-10 79
一房两租存在什么法律后果
一房两租的法律后果如下： 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效； 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出

2020-12-16 238

专业问答更多>>

法律是怎样认定房屋一房两卖的？
见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-10-06 15,340
我是一房两卖卖家，后果怎么办？
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家，可以选择解除合同，要求卖家返还购房款，承担违约责任。在实践中，一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理：在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后买

2021-11-27 15,340
一房多卖的后果是什么样的，法律如何规定
根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，一房多卖的法律后果为：受到警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。除此以外，对于无法获得房屋产权的买受人应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商

2023-10-14 15,340
房屋买卖合同撤销后的法律后果和解除后的法律后果一样吗
房屋买卖合同撤销和解除是有区别的。 1.合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销

2023-04-25 15,340

法律短视频更多>>

01:13
企业间借贷有怎样的法律后果
企业间借贷有以下法律后果： 1、企业获得金融机构贷款以后转贷的，有可能触犯法律关于高额转贷的禁止性规定。如果企业在获得借款以后，高额转贷牟利，扰乱金融秩序，危害国家金融安全，违背企业借贷的初衷，不但借贷行为本身无效，而且将有可能触犯刑律，承

215 15,340
00:59
恶意举报要承担怎样的法律后果
恶意举报要承担以下法律后果： 1、行为人恶意举报他人的，若其主观目的是想让被害人承担刑事责任，情节严重的，可能构成我国诬告陷害罪。我国人民法院对于犯该罪的犯罪分子，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、造成严重后果的，处三年以上十年

4,428 15,340
00:55
抽逃出资的法律后果
公司对抽逃出资的，股东可以要求其补足出资，且抽逃出资的股东不经过诉讼时效的约束。换句话来说，也就是抽逃出资的股东对公司补足出资的责任不受诉讼时效的限制。股东抽逃出资，其实是对公司的侵权行为，且是对公司的不守承诺的行为。除此之外，股东抽逃出资

1,105 15,340