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房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前
借款合同没有规定一定要以书面的形式签订,所以当事人以口头形式约定借款,借款是真实意思表,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即
抵押合同是借款合同的从合同。债权人在借贷等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以要求借款人或第三人向其提供担保,而担保的方式包括抵押担保。借款合同是主债权债务合同,而抵押合同是从合同。
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承
不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作
借款合同中的抵押条款若满足相应的手续则为有效。例如不动产抵押在办理抵押登记后设立抵押权,若没有办理抵押登记则抵押权未设立。 风险提示:借贷合同要写明的内容: 1、借款种类。 2、借款用途。 3、借款金
借款合同到期,可以要求对方还款,如果对方逾期还款,可以起诉到法院,要求实现抵押权。这样的案子,证据充分的话,胜诉概率很大,而且现在法院重视执行问题。另外要注意,抵押要及时续期,以免对方转移或者隐匿抵押
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定,就是有效的。在借款抵押合同中,双方需要明确被担保债务的种类、数额,债务人的履行期限,抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等,以及担保范围。普通物品的抵押
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
合同无效是指,合同因为违反法律法规的强制性规定,而不发生法律效力。合同无效是自始无效,当然无效,以及绝对无效。因此,如果合同被认定无效的,双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是,根据合同法第56条规定,合同被认定部分无效,并不