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法定优先受偿款包括: 1、发包人拖欠承包人的建筑工程价款; 2、已抵押担保的债权数额; 3、支付处分抵押房地产的费用,例如律师费、拍卖费、执行费、评估费等; 4、扣除抵押房地产应缴纳的税款,例如出让金 、土地增值税、营业税及附加、契税等。
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,如借款到期后借款人不能还款,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定,出借人起诉借款人,法院审理作出生效判决后,出借人可以申请拍卖
借款签订的买卖合同不能优先受偿。当事人以订立买卖合同为民间借贷合同的担保,借款人不履行生效判决确定的金钱债务的,贷款人可以申请拍卖买卖合同的标的物偿还债务,但不享有优先受偿权。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让所有权和买方,买方支付价格的合同。《城市商社预售管理办法》第十条规定,商社预售,开发企业应与承包人签订商社预售合同。开发企业应在合同签订之日
建设工程款优先受偿权在任何情况下都不能放弃。优先受偿权制度的创立目的不仅是保护施工企业的权益,还是解决工程建设中拖欠的工程费用问题,有效保障人工工资,保障农民工的基本生存权,因此其基本目的是保护农民工
抵押合同有无优先受偿效力,要分情况讨论:1、如果是以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,此时抵押合同具有优先受偿的效力;2、如果是以不动产抵押的,抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的,抵押权不能成立,此时抵押合同不具有
申请财产保全措施,并不意味着可以优先受偿。财产保全是指,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为,或者禁止其作出一定行为的
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订,但另一方若已经履行合同义务,如已经付款,则该合同在符合,合同生效要件,不存在无效合同情形的情况下,该合同是有效的。合同生效的条件有三点,分别是: 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,合同作为民事法