房子怎样进行房产公证

2022-04-15 472

普法内容

房屋房地产公证：一、买卖双方共同向公证处申请公证： 1、卖方需提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 2、买方需提供身份证、护照、军官证、户口本等； 3、一方不能亲自到场委托他人的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易的财产是多人共有的，卖方应为所有共有人，并需要全部到场；二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查： 1、申请人提供的身份证明文件是否与本人一致； 2、申请人的行为能力是否完全具备，是否没有限制行为能力或无行为能力； 3、申请人是否真实自愿进行房屋买卖交易和公证； 4、申请人本人对即将到来的交易和公证的后果是否与其行为的实际后果一致； 5、买卖双方对交易的主要条款或至少已经基本达成一致； 6、交易的房产所有权明确，不存在限制或禁止交易的情况； 7、如果交易的房产有多个所有人，所有产权人都与买受人达成一致； 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

《中华人民共和国公证法》
第二十五条  自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条  申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第二十八条  公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样利用房产证进行房产抵押贷款?
利用房产证办理房产抵押贷款：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。

2020-08-01 109
怎样执行未办房产证的房子
房屋未办理房产证不影响法院依法执行；法院执行不动产的，依法作出裁定送达被执行人和申请执行人，进行查封、拍卖。

2020-11-10 254
无房产权房屋能不能进行公证
无产权房屋一般不能进行公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。

2020-07-12 83

专业问答更多>>

房产公证过程怎样进行遗嘱公证
继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可法律依据《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份

2022-05-19 15,340
遗产房子过户费怎样算继承房产需要进行公证吗
根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权

2023-07-25 15,340
小产权房遗产继承怎样进行公证
遗产继承公证的手续及材料如下： 1、当事人先向公证机构申请，需要填写申请表； 2、提交继承人的身份证、户口簿、遗嘱原件以及被继承人的死亡证明等证明材料； 3、工作人员对材料进行审查，材料充分、合法的即

2022-06-03 15,340
2022年怎样对房产遗嘱进行公证
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： 1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、

2022-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:14
如何对房产进行公证
办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下：（1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的

562 15,340
00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

361 15,340
01:02
房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

7,015 15,340