设立建设用地使用权应当符合什么条件

2022-08-24 389

普法内容

设立建设用地使用权应当符合节约资源，保护生态环境的要求。建设用地使用权的法律特征如下： 1、建设用地使用权以开发利用，生产经营和社会公益事业为目的； 2、建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地； 3、建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施； 4、建设用地使用权的性质是地上权，是使用权人在国有的土地上设立的地上权。建设用地使用权，是指自然人，法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物，构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有，使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》
第三百四十六条  设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
第三百四十七条  设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
第三百四十八条  通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。

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建设用地使用权流转合同应当如何订立
建设用地使用权流转合同条文：（一）建设用地使用权人的姓名或者名称和住所；（二）土地使用权标的；（三）数量；（四）质量；（五）转让价款；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2022-12-19 109
建设用地使用权可以在什么地方设立
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规

2021-03-25 219
建设用地使用权自什么时候设立的啊？
依照《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权自登记时设立。

2021-04-21 930

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建设用地使用权流转合同应当怎么样订立
1.我国法律规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。根据这一条规定，在建设用地使用权时，当

2022-11-22 15,340
农用地转为建设用地应符合哪些条件？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，应当符合下列条件： 1、符合土地利用总体规划； 2、符合城市总

2022-10-24 15,340
设立建设用地使用权有何要求
设立建设用地使用权，应当要符合以下要求： 1、不得损害已经设立的用益物权； 2、节约资源、保护生态环境的要求； 3、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定等。

2022-05-22 15,340
建设用地使用权提前收回的应当如何对建设用地使用权人进行补偿
《民法典》第三百五十八条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。以出让方式设立的建

2023-08-30 15,340

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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城镇规划建设用地范围什么意思
城市用地是城市规划区范围内，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用

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