宅基地使用权与建设用地使用权有什么区别
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（1）宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权，建设用地使用权对主体并没有限制。 （2）宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地；建设用地主要是国家所有的土地。 （3）宅基地使用权人主要是建造用于自己居住的房屋；建设用地使用权人享有完成建设建筑物、构筑物后的经营权，除了可以占有、使用土地外还可取得收益。 （4）宅基地使用权是身份权，属无偿取得；建设用地使用权主要是有偿取得，需交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳。 （5）宅基地使用权不得单独转让，只能随住房所有权的转移而被动转让；建设用地使用权可以在一定条件下转让。 （6）宅基地使用权实行“地房一致，地随房走”的原则；建设用地使用权可以单独处分，也可以不与其上的建筑物一并转让。
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两者的区别主要在于所指向的对象不同： 1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的； 2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的； 3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
宅基地和土地使用权是两个完全不同的概念。宅基地是用来建造居住房屋的土地，土地使用权是指使用权人依法对土地享有使用的权利。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，农民只享有使用权。
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