物业可以锁车吗

2022-08-22 17,172

普法内容

一般情况下，物业是不可以锁车的。物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由，在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。物业是服务部门，不是执法机关，没有执行的权力，即使车辆的停放违反了有关的规定，物业也没有直接锁车的权限，不得直接锁车。对车辆上锁侵犯了有关业主对该车辆的物权，造成损失的，应当对业主进行赔偿。但是，若车辆停放在消防通道或他人的专用车位上，物业可以对这样的行为进行制止，或者同该违规停放车辆的业主进行协商沟通。协商失败的，可由有关行政机关介入处理。一、被物业锁车后的处理方式如下： 1、被物业锁车后，当事人可以采用与物业协商的方式进行处理； 2、与物业协商失败的情况下，当事人还可以通过报警进行处理。二、物业公司的权利如下： 1、根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督； 2、制定管委会章程，代表业主和使用人维护他们的合法权利； 3、决定选聘或续聘物业管理公司； 4、审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施； 5、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。 6、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。总之，物业是不可以锁车的，被物业锁车后，当事人可以采用与物业协商的方式进行处理，与物业协商失败的情况下，当事人还可以通过报警进行处理。

《中华人民共和国物业管理条例》
第四十五条  物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条  造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条  侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

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物业锁车，业主可以破坏锁吗
物业锁车，业主可以破坏锁。物业没有权利锁车，物业公司锁车的行为是违法的。业主可以向管理部门投诉，如果因物业锁车造成个人车辆损失或者个人损失，可以向法院提起诉讼。对居民小区内车辆乱停乱放的，由派出所指导物业服务企业予以劝阻。拒不改正的，由社区

2022-06-25 984
物业可以把车锁上么？
物业不可以锁车，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还

2021-03-16 81
物业锁住电动车可以报警吗
可以报警，但是警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况,如果属于民事纠纷,警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例,警察才可能使用相应的职权。

2020-10-21 694

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可以让物业帮我开锁吗
可以。根据我国相关法律规定，物业没有权利锁车，砸锁肯定是不违法的。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车，可以向管理部门投诉，严重的可以向法院起诉要求赔偿。

2023-10-05 15,340
一楼物业锁车我砸锁违法吗
物业锁车业主把锁砸开是不违法的，但是物业锁车的行为是违法的。因为物业的行为侵犯了公民的合法财产权，物业没有权利锁住业主的车辆。

2023-07-06 15,340
有没有法律规定物业可以锁车
物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权采取锁车或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。

2023-06-15 15,340
小区内车停锁物业在车内锁车犯法吗
小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。依据我国相关法律的规定，车辆不能乱停乱放的，乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚，在住宅小区也不能乱停乱放，车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁

2022-11-03 15,340

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01:27
因合同纠纷房东可以锁门吗
商铺房屋租赁合同纠纷中，关于出租方能否采取单方停水、停电、锁门等措施，向承租人催缴房租，需要根据是否有明确的租赁合同约定综合判断。同时，即使在租赁合同有条款约定赋予了出租人可以行使停水、停电、锁门等措施权利的情况下，出租人也要谨慎合法合规操

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01:22
欠多少物业费可以起诉
关于物业费拖欠多少金额可以起诉，并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司，具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会

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连锁经营业是国家秘密政策吗
连锁经营业不是国家的秘密政策。连锁经营是一种商业组织形式和经营制度，通常是指，经营同类商品或服务的若干个企业，以一定的形式组成一个联合体，在整体规划下进行专业化分工，并在分工基础上实施集中化管理，把独立的经营活动组合成整体的规模经营，从而实

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