房地产清算一般要怎样缴税

2020-02-17 202

普法内容

房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分余房分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入清算费用处理。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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汇算清缴不补税会怎样
汇算清缴不补税的后果：企业的法定代表人基本权利或者出行会受到影响，如法定代表人不可以找银行申请贷款买房、买车，法定代表人也不可以出国出境，更不能办理移民，同时汇算清缴后不补税的企业也会受到影响，即税务机关会对企业处2000元到10000元不

2020-07-25 193
房产契税一般什么时候缴纳
房产契税一般自纳税义务发生之日起的10日内缴纳。纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2020-02-03 109
破产清算时如何缴纳契税?
应向主管税务机关（国税、地税）发送通知，要求其按期申报债权，进行行税收债权的申报和处理。税收债权，此处指破产程序中清理出的所欠国家税款及与税款相关的附加、基金和滞纳金、罚款的总称。税收债权的处理，大致可分为通知申报、审查确认和分配缴纳。

2021-03-04 104

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房地产土地增值税清算是怎样的？
纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和完整性。税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务，加强土地增值税政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金

2022-07-10 15,340
如何进行房地产清算资产的缴税情况
房地产公司清算资产怎样缴税问题：一家房地产企业清算时，尚有部分余房(开发产品)未销售，现该企业将未销售的房产作为清算后的所得分给股东，由此产生两个税收问题：清算后将开发产品分给股东时，是否要作为销售

2022-10-15 15,340
人的也要做汇算清缴还要在地税做汇算清缴吗?
企业所得税汇算清缴具体的操作流程是：1根据资产负债表和损益表填写好企业所得税汇算清缴申报表2打印企业所得税汇算清缴申报表3拿着资产负债表和损益表，你提交给税务局的其他相关资料，盖上公章后，到专管员那里

2022-10-30 15,340
房产税一般要补缴几年的
房产税补缴没有年限。如果因应纳房产税较多，一次缴清确有困难，当事人经主管地税单位批准，可以分别在每年的5月份和10月份进行缴纳。城镇土地使用税的纳税期是每年的10月份，按年计征，需一次缴纳。

2022-10-14 15,340

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

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破产清算的流程是怎么样的
破产清算的流程如下： 1、申请破产。破产申请应当向人民法院提出，破产债务人、债权人、债务人股东等都有权作为破产申请人。 2、法院受理。法院受理破产案件的，应作出正式书面裁定，裁定中应指定破产管理人。法院应通知已知的债权人，并通过公告方式通知

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