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有约定的按照约定没有约定的,根据具体情况来决定。根据国家相关法律的规定,如果承租人按照约定使用租赁物导致损坏了,出租人有义务维修损坏的租赁物。如果承租人没有按照约定使用导致损坏的,那么就由承租人进行赔偿。
房东锁门期间的房租一般由过错方承担。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务,承租人应当履行按时交纳房租的合同义务,因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的双方均有过错,锁门期间房租应当由租赁双方分摊。
若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的,双方都有过错,应由双方分摊房租。 在房屋租赁合同关系中,合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。 承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现
承租人换锁芯的应当经过出租人的同意,但不属于违法行为。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照民法典的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 《民法典》
1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用
买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁后,承租人以各种
租房过程中,租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理: 第一,如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定,或者未根据东西的性质使用而导致的,则应当由承租人赔偿损失; 第二,如果东西损害不是因为承租人的过错导致的,则承租人不承担赔偿责任。原则上
继子女的抚养费用,一般情况下都应当由其生父母承担。如果继父母愿意承担抚养费用的话,法律也不会作出限制。这时候,基于继父母自愿承担抚养责任的行为,其与继子女之间因此已经成形成了法律拟制的抚养教育的亲子关系。继父母在年老之后,就有权要求已经成年
在我国,房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担,买方需要负担的税费项目是契税,是指当不动产的产权发生变动时,根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的,缴税标准为房价的1%、房屋面积