闲置宅基地怎么处理

2020-02-15 70

普法内容

对于闲置的宅基地，由村委会收回，重新分配提出申请宅基地的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出，如此一来，农民们也能从中获取到退出奖励。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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农村闲置宅基地可不可以流转
农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户

2020-04-25 82
中国政府对城市闲置宅基地的规定
1、现如今，农村有很多双子户，却只有一处宅基地。当其中的一子被分户出去之后，就面临没有宅基地的困境。所以，当闲置的宅基地收归集体后，村集体可以尊重农民意愿，采取措施，将收归集体的闲置宅基地优先用于满足新增宅基地需求 2、符合条件分户的农户要

2020-09-29 234
闲置的宅基地回收补偿标准有哪些
闲置的宅基地回收补偿标准如下：1、确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷；2、一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布；3、我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准

2022-11-07 199

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农村闲置宅基地如何办理宅基证
宅基地不是土地，不会随意收回，只能是自愿出售、退出或者是置换，有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后，不允许在空闲宅基地上修建房屋，这个也是有文件规

2021-12-23 15,340
如何转让闲置宅基地
空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许

2022-05-29 15,340
宅基地闲置如何解决?
参与增减挂钩项目住进新房，旧房拆除复垦省国土厅相关负责人则表示，村民若是没有进城购房意向，也不愿意有偿退出宅基地，还可通过城乡建设用地增减挂钩工作住进新农房，同时使其老旧分散农房所在地得到复垦，对农

2022-08-15 15,340
闲置的宅基地能卖吗
闲置的宅基地不得买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居

2021-04-14 15,340

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宅基地怎么继承？
宅基地上建成的房子，属于公民的个人财产，法律是允许继承的。农民宅基地的继承可分为以下几种情况：继承人为本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件的，经同意后，就能得到被继承房子的宅基地；不符合申请条件的，可以把房子卖给本村其他符合条件

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宅基地滴水纠纷处理办法
宅基地滴水纠纷处理办法如下：根据实际情况，宅基地滴水属于相邻权纠纷，如果双方当事人协商无效，可以向法院起诉，要求对方承担相关的责任。具体情况请自行按实际进行处理。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，

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01:12
宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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