房贷还不上怎么处理最好

2020-07-08 550

普法内容

1、申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 3、拍卖房产银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息如果还有多的将会退还给你。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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婚前买房婚后还贷离婚后房贷怎么处理好
婚前若是一方用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿，但房屋所有人需要将共同还贷部分折价补偿给对方。但是当事人可以做出另外的约定。

2021-07-14 39
还不起车贷了最好办法
换不起车贷的最好解决办法，先向亲戚朋友借钱把贷款还上，或者向贷款银行申请延期或者分期还款，银行同意的，可以延期，减轻压力。

2021-03-31 595
欠车贷不还哪种途径最好
如果暂时周转不过来，可以与银行联系申请贷款展期。如果确实还不起贷款的，可以将车抵押还款。

2021-03-12 224

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欠钱不还最好如何处理？
债务人借钱不还的，债权人可以通过以下方式索要欠款： 1.协商方式：如果他人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等。该种方式比较便捷，但是没有强制执行力的保障。 2.诉讼方式：如果无法达

2023-08-02 15,340
网贷逾期最好不还会怎么样
一、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理费还是其他名字，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。二、承受平台各种方式的

2023-08-16 15,340
长期拖欠网贷不还怎么处理好呢
网贷平台应该准备好相应的证据材料向法院起诉，胜诉以后借贷人拒绝履行法院判决书的，网贷平台可以向人民法院递交强制执行申请书。有证据显示借贷人涉嫌恶意诈骗网贷，可以向公安机关报案。

2023-08-21 15,340
买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太

2023-09-08 15,340

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欠下高利贷最好处理办法
欠下高利贷最好处理办法如下：认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。在我国的借贷合同中是严厉禁止高利放贷的，借款的利率不得违反国家有关规定。由于高利贷引

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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网贷逾期了暂时还不上如何处理
网贷逾期还不上的： 1、与网贷平台协商，达成新的还款协议，延长还款期限； 2、提供可靠的担保来延长还款期限，可以是保证、抵押或质押中的任意一种或多种方式； 3、寻求家人或可以信赖的亲朋好友的帮助； 4、如果是有限责任公司借贷，又无其它方式还

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