最近大家的一手房房贷好不好

1、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 未偿还本金+利息+罚息 如果还有多的将会退还给你。

一、全款买房 1、手续办理便利又快速有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。 2、无债一身轻全款购买房屋的话，买房人不单能够不用担负一身欠款，并且也没必要承担按期还款的重压。所以，买房者能够很自在的处理自己所具有的资金。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。 3、买卖房屋简单全款买来的房屋，处理起来也是十分便利的，特别是在房价高涨的情况下能够随时出售，不需要受到贷款的约束。 4、买房者倘若采取一次性支付的话，购房危机会非常大，由于房产买卖是必须等候一些时间的，可是在等待的时间里布满了很多不明的变化。如果发生意外，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月。除此以外，因为不存在银行的介入，调查房屋的建筑品质，统统都要看自己，如果买房者对这些不太清楚的话，就非常容易购买到不值钱的房产。 5、全款购房需要卖房者必须马上拿出所有的购房资金，也许会是几十万乃至上百万，这并不是所有一般家庭都能够做到的，大部分家庭为了筹备这些资金，在早期就需要负担较大的压力，显得特别艰辛。 二、贷款买房 1、资金不够也能够买到心怡的房子经过贷款这种形式买房，有刚性需求的购房群体能够较快实现自己的买房梦想，而不需要等到资金筹备够了再去经过全款购房。 2、房产价值有保障各个银行在分发贷款之时，会对贷款者所采购的房子进行评估，一般经过银行认同的房屋其价值也是有保障的。 3、长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力。同时因为需要按时实行还款，在资金的运转上就会有所顾虑，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，就连工作方面也是非常的受限，不敢随意换工作。 4、贷款买房的另一个较为困难的事情就属手续复杂，买房者不单单需要切合贷款的要求，同时还要预备好充分的资料，按照程序一步步实行。有的时候也许会因为一份文件白费较长的时间，全部程序必定是特别长久且繁琐的。以上就是关于买房全款好还是贷款好的全部知识，其实全款买房与贷款买房都各有各的优缺点，要说哪个形式更好的话，那还是要结合购房者自己的经济能力了