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承租人解除租赁合同后,次承租人的转租合同随之解除。次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下,次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,次承租人代为支付的
承租人解除租赁合同对次承租人的影响是转租合同随之解除,次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下,次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,次承租人代为支
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵
擅自转租,指未经出租人同意,承租人将租赁物转租给第三人的民事法律行为。此处的第三人可称为次承租人。我国《合同法》第224条规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由该规定可知,我国法
承租人解除租赁合同后,可以这样处理: 1.次承租人可以与出租人重新签订租赁合同 2.一同与主承租人解除租赁合同,合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。 3.如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同
1、影响的大小需要根据双方的协商结果来处理,受疫情影响,承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金; 2、而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根
按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条拆迁出租房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不
在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起