国有划拨土地使用权的房屋能出售吗

2020-09-14 349

普法内容

国有划拨土地使用权的房屋不能出售，国有划拨土地私人不可以卖。因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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划拨国有土地使用权的办理程序
划拨国有土地使用权的办理程序是： 1.向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料； 2.土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审； 3.土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；

2020-04-12 202
划拨土地后国有划拨房屋可以买卖吗
国有划拨土地使用权的房屋一般可以出售。《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有

2020-05-31 149
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗
划拨国有土地使用权二手房买卖合法，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。

2020-08-29 118

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划拨国有土地使用权的条件，国有土地使用权如何出让？
一．划拨国有土地使用权的条件划拨国有土地使用权。所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于通过划拨方式取得土地使用权是无偿的

2022-10-26 15,340
划拨的国有土地使用权、国有建设用地使用权的房屋出租的规定是什么
划拨土地上的房屋出租是指以划拨方式取得的国有土地上建成的房屋出租的行为，是行使处分权的一种形式。房屋所有权人对房屋占用的划拨土地享有使用权，但该土地使用权是以划拨方式取得，房屋所有权人对级差地租的形

2022-02-15 15,340
房屋产权是国家所有的土地使用权人是划拨的房屋所有权还是国家划拨
房地产中房屋只是土地上的载体。土地都是国家所有，大致分两种1、出让型土地2、划拨型土地。1、出让型土地就是花了钱买了土地的使用权，一般的商品房70年产权就说的是这个。2、划拨型土地就是国家划拨给各单位

2022-02-27 15,340
以划拨方式取得的土地使用权能不能出售
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

2023-11-22 15,340

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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