土地使用权的摊销计入厂房成本吗

2021-12-11 1,517

普法内容

土地使用权初始入账时计入无形资产科目，厂房没有达到预定用途前，土地的摊销计入厂房的成本，达到预定用途后，土地的摊销计入管理费用。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地，或农民集体土地所享有的，占有、利用、收益和有限处分的权利。

《中华人民共和国土地管理法》
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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购入的土地使用权用于建造厂房要交哪些税
购入的土地使用权用于建造厂房要交契税、印花税、房产税。

2020-12-05 353
土地使用权价值是否计入房产原值
土地使用权价值不计入房产原值。房产原值应当包含取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。

2020-01-28 249
土地使用费分摊法
分摊土地使用费的内容包括占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。

2020-12-01 127

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如何对厂房租赁的土地的土地使用权摊销期
据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定：第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用

2022-08-04 15,340
购买的土地使用权用来建造厂房怎么摊销
在土地上建立永久性建筑属于改变土地属性，必须经村委、国土局和当地土地管理局审批批准。所以不要忙着考虑怎么摊销的问题，除非特殊情况（比如土地非耕地而是荒坡及其它没有农业利用价值的地块），一般来讲你们的申

2022-10-26 15,340
土地使用权摊销会计题怎么分配
其实这是做题而已，如果是多选题，第一题和第二题都没错。我国会计准则一直秉承谨慎性（甚至是过度谨慎）原则，将工程建设期的土地使用权摊销计入在建工程，不仅没有准则直接依据，而且会导致资产虚增，企业可以随意

2022-03-16 15,340
土地使用权摊销无需交税吗
会计准则以历史成本为基础，必须严格遵守会计准则的规定，按照使用年限摊销土地使用权。主要是因为土地使用权有使用寿命，受益寿命逐年减少，所以必须按照历史成本来定价和摊销。

2021-11-27 15,340

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01:10
土地摊销开始时间及摊销期限
土地摊销开始时间及摊销期限不得少于十年。作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。根据相关法律规定，作为投资或者受让的无形资产，

4,902 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,662 15,340
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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