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不影响,因为开发商由于造房需要,需要很多资金,因此这也是经过国家和银行审核通过的。一般在开发商开发完房子,售卖的时候会同步进行还款,当然要是开发商还不起的话,银行会帮忙拍卖土地和房子,所以不用担心。
没有房产证的话,是不可以的。若是有房产证和土地使用权证的自有房产理论上都是应该可以用于办理抵押贷款的。但是,鉴于实际操作中,在借款人的贷款出现拖欠后,借款人往往以无赖的方式对抗债权银行对抵押房屋的拍卖处置,使银行颇感棘手。故借款人拥有两套以
首先要明确的是是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、
法律规定是这样的,不动产的抵押一定要办理抵押登记才有效的!他发函给你没有关系,不用理会,现在给你的建议是,赶紧向法院起诉追讨你的债务,并立即申请财产保全,申请法院查封这70套房子,这样的话你的债权才能
房产证抵押给私人,符合下列条件的,有效:抵押人有权处分房产;该财产是可以依法抵押的财产;当事人依法订立书面抵押合同;并依法到登记机关办理抵押登记。
首先要明确房产证是谁抵押的。如果是个人和个人抵押,需要明白房产证抵押不等于房产抵押。因此,在抵押房产证时,必须签订《房产抵押贷款合同》,明确具体约定贷款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例