教育用地上的房产可否设置抵押登记

2021-03-27 431

普法内容

教育用地上的房产不可设置抵押登记。根据相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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房产证上可以设置抵押期限吗
抵押房产证后房产证上有写明的抵押期限，办理抵押登记最长为30日。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押当事人应当自合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理抵押登记，在房产证上作他项权利记载后由抵押人收执。

2020-12-02 59
单位所有的房地产能否抵押并办理抵押登记
禁止单位所有的房地产抵押的，需要同时具备三个条件：一是房产必须是以公益性为目的；二是房产属教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；三是这些房产必须是为事业单位、社会团体所有。

2021-03-06 59
动产抵押没有登记可否抵押权
民法典规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

2021-01-07 124

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设定房地产抵押未办理登记的处理
抵押合同以设立抵押权为目的，未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。一、抵押人的责任范围抵押物未能登记

2022-10-23 15,340
房产是否可以设置浮动抵押
普通个人不可以设立动产浮动抵押。但是企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押

2023-12-20 15,340
抵押房确权，法院能否不设房产登记簿
法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝

2021-11-18 15,340
房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登

2022-04-09 15,340

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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