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未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商
没有规划许可证,房屋买卖一般是有效的。建筑物没有规划许可证的,该建筑物不能取得房屋权属证明,该建筑物买卖时,不能办理物权登记,但当事人自愿买卖该建筑物的,买卖行为有效。
国有划拨土地使用权的房屋一般可以出售。 《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有
未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《
未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《
未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《
未经过规划,取得规划许可证修建的房屋是违法的,因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《
房产证划拨是否可以买卖,要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权,这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后,同时在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定: 1、划拨土地使用
购房者支付定金之后,没有合理的理由,通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续
与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集