房屋买卖没有规划许可证也行吗？

2021-03-10 82

普法内容

没有规划许可证，房屋买卖一般是有效的。建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办理物权登记，但当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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没有规划许可证的房子买卖是否具有法律效力
一般是有效的。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办

2021-08-27 17
没有规划许可的房产证可以撤销吗
可以。依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。商品房没有房产证，如果卖方欺诈买方签订买卖合同的，买方可以申请撤销房屋买卖人合同，要求卖方返还购房款。

2021-03-31 246
未经规划也可以购买无效的房屋吗
未经过规划，取得规划许可证修建的房屋是违法的，因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商

2022-09-03 59

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没有规划许可证可以买卖房屋吗
没有规划许可证房屋买卖也是有效的。民法典规定，房屋买卖并不是以登记为生效要件，所以没有规划许可证，但房屋买卖是双方自愿进行的，一般具有法律效力，但不能办理物权登记。

2022-07-11 15,340
没有规划许可证房屋买卖有效吗
没有规划许可证房屋买卖也是有效的。民法典规定，房屋买卖并不是以登记为生效要件，所以没有规划许可证，但房屋买卖是双方自愿进行的，一般具有法律效力，但不能办理物权登记。

2022-05-25 15,340
没有规划许可证的房屋买卖有效吗
没有规划许可证房屋买卖有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。没有规划许可证不能办理登记过户，依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件。

2022-05-23 15,340
没有办理规划许可证的房屋可以买卖吗
一般是有效的。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不

2022-05-26 15,340

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01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

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