腾退和拆迁有什么区别

2022-11-07 346

普法内容

腾退和拆迁的区别如下：腾退的主要对象是房屋。所以也称之为房屋腾退。其一般是指房屋使用权人没有合理的理由就占用房屋是所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋，从而采取的一种方式，房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。腾退与拆迁的区别： 1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行； 2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于自己的行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效，也就是说这是自愿的事情，补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个腾退安置方案里规定多少就是多少； 3、只要方案通过，所谓强制腾退就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权给他们来强制的； 4、大家听到的那些什么迷彩服、黑衣人都是因为得到了授权才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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2020-10-24 97
旧房拆迁与危房拆迁有什么区别
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2022-09-03 231

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2022-04-16 15,340
拆迁公房和产权房什么区别？有何区别？
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拆迁，有城市和农村有什么区别
房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收，适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁，适用法

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国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别
国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理

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辞职和辞退有什么区别
辞职和辞退，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施； 2、行为主体不同：

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