夫妻共有房有房贷之后要离婚怎么办

2021-03-23 73

普法内容

离婚对于有房贷的共有房的处理是：若双方能够就房产权属及贷款分割达成一致的，可以订立书面协议处理，若双方协商不成的，可以据此向人民法院起诉，由人民法院依法判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前有房贷的房产,婚后想夫妻共有怎么办
一方还完款，取得房产证，或者做一个夫妻协议也可以。借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也

2021-03-13 86
有房产证怎么办理房贷夫妻离婚
离婚有房贷夫妻房产证上去名字的办法：（1）当事人准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。

2021-03-13 84
房子有贷款,夫妻离婚,怎么办
如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分

2023-02-23 113

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夫妻之间有房贷怎么离婚?
具体程序是：其一、协议离婚的程序：一、双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致意见。二、双方到相关的婚姻登记机关办理离婚登记。其二、诉讼离婚的程序：一、想离婚的一方收集好夫妻感情破裂的证据，写好

2021-12-27 15,340
夫妻共同房贷离婚后怎么办
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以

2022-03-09 15,340
夫妻离婚后共有房产怎么办?
离婚后夫妻共同房产双方平分，如果只是其中一方的婚前个人财产则归各自所有。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(3)》第四条婚姻关系

2021-04-09 15,340
夫妻有房贷离婚要怎么办
若该套房屋是夫妻共同财产的，在离婚诉讼中，首先法院会询问双方哪一方需要争取房屋的产权。如果其中一方争取，另一方同意的，则该房屋产权归其中一方所有，其需要给另一方一定的经济补偿，同时，后续的房屋贷款也由

2022-06-26 15,340

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离婚后夫妻共有的房产怎么办
首先，夫妻共有的财产，可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产，以及一方购买，但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产，要看具体情况：首先，根据意思自治原则，分割方法优先由夫妻双方自行协

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夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相

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夫妻离婚有房贷的房子怎么分
夫妻离婚有房贷的房子怎么分：婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房

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