婚前有房贷的房产,婚后想夫妻共有怎么办

2021-03-13 76

普法内容

一方还完款，取得房产证，或者做一个夫妻协议也可以。借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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夫妻双方婚前一次性有房产共有房产证怎么办
夫妻双方婚后一次性出资取得房产证，这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意： (1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 (2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 (3)如果涉及贷款，先要将贷款部分除去

2021-08-18 34
有房产证怎么办理房贷夫妻离婚
离婚有房贷夫妻房产证上去名字的办法：（1）当事人准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。

2021-03-13 77
结婚前有夫妻共同财产离婚后怎么办？
1.婚前个人财产归属于个人，离婚时只需要对夫妻共同财产、共同债务进行处理，个人财产无需分配。2.但是如果该婚前财产已经被夫妻双方约定为共同所有，那么就不在属于该个人，而是属于共同财产，离婚时双方应当就该财产的处理进行协商。

2021-03-16 123

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婚前夫妻共同房产婚后用于共同贷款的是不是夫妻共有财产
婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的，共同还贷的部分，是夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名

2022-11-28 15,340
夫妻想离婚，婚前各有贷款购房
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。

2023-09-29 15,340
夫妻婚前买房婚后共同还贷
离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九

2022-10-09 15,340
夫妻共同财产婚前房子与婚后房产有区别吗
没有居住权，如果判决书上面有给于居住权就可。

2022-10-27 15,340

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

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01:58
有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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