房产抵押合同怎么签订才算有效

2020-08-29 99

普法内容

合同本身就是双方当事人的意思自治的民事行为，双方签字盖章，合同合法有效。除非双方共同决定采用公证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了。

《公证法》第三十七条规定的：经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。在这种情况下，公证文书有法院判决的效力，可以直接到法院申请强制执行!这是法律赋予公证的一个特权，但仅限于比较简单的，有直接给付承诺的情况。

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