业主出具同意分包函给总包单位

2024-06-13 40

普法内容

总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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具有总包资质的单位可否分包除主材外的工程
需要根据总包协议约定而确定。另外：主体结构工程不能分包；也不能以分包的名义将总包工程肢解分包；专业工程不能分包，必须经过发包方同意或者合同约定。劳务工程一般可以

2024-07-03 25
业主是否有权知道工程总承包单位的分包合同及价格？
有权知道。根据规定，涉及公民、法人或者其他组织切身利益的信息，应当公开，工程总承包单位的分包合同及价格关系业主切身利益，故应当公开。可以请求当地建设行政主管部门公开。

2024-07-06 39
分包工程款应当发放给总承包单位吗
如果施工合同中约定有发包人直接将分包工程款支付给分包单位，则总承包单位应按照约定处理相关事宜；如果合同中对此没有约定的，则发包人的行为构成违约，总承包单位可要求发包人承担相应违约责任。

2021-03-08 358

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总包单位要与分包单位签订合同什么意思
工程概况工程分包方式和范围合同工期合同价款与结算材料设备供应双方权利义务工程技术资料的提供工程验收和保修工程转包与再分包不可抗力合同的变更和解除违约责任争议的解决合同效力及其它约定

2022-10-06 15,340
总包分包单位签订合同的注意事项
因为分包单位只对总包单位负责，而总包单位需要对建设单位负责。所以最后的归档资料，必须有总包单位盖章，以示认可并承担责任。例如：一个较大的建设项目单项工程涉及多行业、多工种，总承包定位在建设单位允许的情

2022-03-12 15,340
施工总承包分包单位是否由业主指定的
由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可。

2022-11-15 15,340
单位单位总包的劳务算分包吗
劳务总包和劳务分包的区别：劳务总包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑搜索法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的

2022-08-16 15,340

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01:12
承包单位转包工程怎么处罚
根据我国法律的规定，承包人经过发包人同意之后，把自己一部分工程分包给其他人的行为是可以的，但是，不能把自己承包的全部建设工程，都转包给其他人或者把自己承包的全部建设工程进行肢解以后，采用分包的方式，分别转包给其他人。如果承包单位把自己承包

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01:38
签订承包合同注意事项主要有哪些
签订承包合同注意事项有如下： 1、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查； 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容； 3、详细约

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01:23
建筑工程专业分包规定
在司法实践中，根据我国相关的法律法规的规定，建筑工程分包具有以下限制条件：第一个条件是，需要总承包合同中约定分包，或者在合同中没约定分包但经过发包人同意。第二个条件是，承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因为发包人

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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