非产权人签署的租赁合同是否有效？

2021-07-13 103

普法内容

非产权人签署的租赁合同不一定有效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意私自转租的，出租人可以解除合同。第三人可以要求转租的一方赔偿。也就是说，如果产权人同意非产权人转租的，则合同有效，反之无效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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