用房产证可不可以抵押

2022-04-16 282

普法内容

房产证复印件不能抵押，必须是原件。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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房产抵押土地是否可以不抵押
房产抵押土地所有权可以不抵押，土地使用权需要抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则，房产抵押时，该房占用范围内的土地使用权随之抵押。

2020-06-04 105
可以用土地抵押房产吗
可以用土地抵押房产。以抵押土地偿还债权，未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖，也可以与接收方协商作价出售，土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为，土地抵押是房地产抵押最基本的形式，一般通过土地合同进行，抵押权的本质

2022-04-14 281
房产中介可以使用房东的房产证抵押吗
中介不能抵押房东的房产。房产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，抵押应由房东本人办理，或持房东的委托书办理抵押登记手续。

2021-04-14 159

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房子可不可以抵押？不可抵押房产有哪些
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条，房地产不可抵押的情形如下：一、权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑； 4、已依法公告

2021-11-24 15,340
可不可以用异地的房产抵押在？
只能在本地银行做房产抵押贷款，在不动产登记未正式出台之前，你在南京买房按照首套房缴纳契税。因为之前有房产抵押贷款的记录，如果南京购房需要贷款，算二套房，首付最低7成。房产税目前只有上海和重庆试点征收，

2022-10-23 15,340
债务证明可以抵押抵押房产吗
提前偿还完债务后能买卖过户。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分

2023-11-01 15,340
可以用老房房产证抵押买新房吗
1、用老房屋抵押贷款买新房可以的。 2、用住房抵押贷款,贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。 3、银行信用评估主要是看以前和现在有没有贷过款,如果贷过已还清，还款记录没有逾期和不

2022-05-23 15,340

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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