房产抵押如何处理

2021-03-27 220

普法内容

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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被监护人抵押房产如何处理
监护人用被监护人房屋抵押的，侵犯了被监护人的合法财产权益，应承担侵权责任。

2021-01-13 205
抵押人死了抵押的房子如何处理
抵押人死了抵押的房子处理方法，具体如下：（1）债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续；（2）如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到

2023-02-07 1,970
目前法院如何处理抵押房产呢？
现在可以要求法院对其房屋进行保全。但是，执行时办理抵押手续的优先，然后再按法院查封的排位顺序轮候执行。

2024-06-04 36

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离婚前抵押房产如何处置，离婚前抵押房产如何处理
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人

2022-07-07 15,340
抵押权人应如何处理抵押的房地产价值
房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押

2022-10-31 15,340
法律对于抵押房产如何处理
法律分析抵押给债权人的房产，在债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以与抵押人协商将该房产进行拍卖或者变卖，债权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

2023-09-28 15,340
抵押房产不能还款如何处理
抵押房产不能还款，抵押权人会根据抵押合同约定的条款，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，

2023-11-09 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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