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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉开发商违约,要求违约赔偿,不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。
二手房契税可以退,具体情况如下: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税; 2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;
有的包括有的不包括。如果合同是标注不含增值税的价款,印花税以不含税金额计算。如果合同只注明含税总金额,则印花税以总额计算。凡是签订的订货合同,分别填写价款、税款的,仅就价款数额计税贴花。实行新税制后,有的购销合同含有增值税。
贴花4二手楼买卖中买方要交的费用有.印花3.律师见证费卖方要交.担保费6.查档费7.交易费4.印花税5.赎楼利息(同上)9:1.营业税2.个人所得税3.融资赎楼费(指按揭)8.佣金所以合肥二手房买卖中
一、房地产类别1、二手商品住房指城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房。2、特殊二手商品住房指各区县的1
要是协商确定的那是有效,要是隐瞒欺骗的那你要提供证据才可以认定是无效的。
含税合同是指签订合同的条款中的合同金额(除注明外,合同金额均为人民币含税价)而言。 不同性质的合同中,税率是不同的。(例如:买卖合同的税率与加工承揽的税率是不同的) 所谓含不含税,是针对合同中涉及的合
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴