商品房买卖定义是否包含二手房

2021-02-17 32

普法内容

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买卖面积包含公摊吗
二手房买卖面积是包含公摊在内的。二手房的面积是指的是产权证上面的面积，而产权证上面的面积是指建筑面积而非不是房子内部的面积，建筑面积是指套内面积和公摊面积之和。公用分摊建筑面积指的是每套商品房按照法规应该分摊的公用建筑面积。公用建筑面积以及

2022-04-16 4,817
居间合同就是二手房商品房买卖合同么？
二手房居间合同不是买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议，二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，二者是两个不同类型的合同。

2021-03-30 88
含义，商品房是什么概念？
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司在城市规划区国有土地开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2020-04-15 156

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新商品房和二手房买卖
【房产合同知识】新商品房和二手房买卖除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新

2022-11-02 15,340
二手房买卖的定价商品房是好还是好
从理论上讲当然是新房子好。但是从时间,地段上来讲,二手房有优势。大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看,二手房也有自己的

2022-02-10 15,340
二手房买卖面积包含公摊吗
二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分

2022-10-12 15,340
二手房买卖款齐交房是否包含尾款在内才算款齐
应该查看你的合同时如何约定的，尾款一般在交房时支付。

2022-11-01 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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