开发商延迟交房应该怎样赔偿呢

2022-04-12 690

普法内容

开发商延期交付的违约责任按延期时间处理： 1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金； 2、开发商继续按日向买受人支付已支付房款的万分之二的违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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迟延交房是不是可以要求开发商赔偿
开发商迟延交房能要求开发商赔偿，因为其行为属于违约行为，则需要承担违约责任。合同中对迟延交房的违约责任有约定的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的，可要求开发商赔偿损失。

2022-03-13 28
商品房延迟交房如何起诉开发商
商品房延迟交房起诉开发商方法有： 1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。 3、需要准备好相关材料，如起诉

2020-05-05 335
房屋交付延期开发商怎么赔偿
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担

2020-08-30 152

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换房时发现房价上涨开发商延迟交房导致延期交房的损失应该怎么赔偿
一、方案1你依据合同有权得到原房，但是按照开发商的说法：范某收错了房，其收错房由此产生的损失应由责任人——开发商或范某承担，不应由你承担。方案2换房这就在于你是否愿意以及两房之间的差价按什么样的标准

2022-05-06 15,340
交房迟延怎么办开发商要求赔偿补偿
购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。只要开发商存在违约，购房者就有权追

2022-08-26 15,340
开放商延迟交房能退房吗，开发商延迟交房怎么办？
一、开放商延迟交房能退房吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况

2022-10-30 15,340
如何索赔开发商迟延交房
开发商迟延交房可以要求索赔。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由

2023-07-04 15,340

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开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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