集体土地使用证能作为房产买卖吗

2020-11-24 101

普法内容

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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集体土地使用权能否作为公司出资
集体土地使用权不能作为非货币财产出资。公司出资方式包括货币、实物、知识产权等方式出资等，但是不包括劳务、商业特许经营权等。非货币方式出资的，应当评估作价，核实财产，并提供评估报告。

2020-04-10 82
集体土地使用证的房子被强拆后还能使用吗
农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市

2020-01-22 134
农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证
农村集体土地使用证不能继承。集体土地所有证是由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权的凭证。

2020-10-28 122

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土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
买的集体土地使用证买房会被骗吗
什么是集体土地证？我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进

2022-03-24 15,340
自建自用房集体土地能买卖吗？
自建自用房集体土地一般不能买卖。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不

2021-07-22 15,340
单位房，有房产证，土地使用证是集体所有，能同商品房一样买卖吗？
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险： 1、难以知晓在土

2022-10-20 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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